Zionskirchstraße 5 · Berlin-Mitte

Die Wohnung

91 m², die wohnen wie 120. Wohnzimmer, Essplatz und Küche bilden einen großzügigen, hellen Raum, und trotzdem bleibt Platz für drei Schlafzimmer: das ruhige Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon über dem grünen Gartenhof und zwei weitere Zimmer für Kinder oder zum Arbeiten. Dazu kommen ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, massives Eichenparkett, der Aufzug bis in die Wohnetage und ein eigener Kellerraum.

Für den Verkauf wurde die Wohnung jetzt hergerichtet: Das Eichenparkett ist abgeschliffen und neu versiegelt, die Fußleisten sind neu und Wände frisch gestrichen. Die Wohnung ist bezugsfrei. Einbauküche und Schrankwand mit Klappbett gehören dazu, die übrige Einrichtung kann nach Absprache übernommen werden.

3D-Rundgang

Gehen Sie in Ruhe durch die Wohnung, Raum für Raum und von überall aus. Der Rundgang ersetzt keine Besichtigung, zeigt Ihnen aber vorab, ob die Wohnung zu Ihnen passt.

Bilder

Die Einrichtung auf den Fotos gehört nicht zum Kaufgegenstand, mit Ausnahme von Einbauküche und Schrankwand mit Klappbett. Weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Das Viertel zwischen Zionskirchplatz und Arkonaplatz

Die Wohnung liegt mitten im Zionskirchviertel, einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Vor der Tür liegt der Zionskirchplatz mit seinen Cafés rund um die Kirche. Drei Minuten weiter kommt der Arkonaplatz mit Spielplätzen, altem Baumbestand und dem Flohmarkt am Sonntag. In fünf Minuten sind Sie im Weinbergspark, auf der Kastanienallee oder in der Ackerhalle. Trotzdem wohnt man hier ruhig, in einem gewachsenen Quartier mit Kopfsteinpflaster und Linden.

Die U8 am Rosenthaler Platz erreichen Sie in sieben Gehminuten, von dort sind es drei Stationen bis zum Alexanderplatz. Die Trams M1, M8 und 12 halten um die Ecke, Kitas und Schulen liegen in Laufnähe, der Hackesche Markt ist eine knappe halbe Stunde zu Fuß entfernt.

So läuft der Verkauf

Ich verkaufe privat und ohne Makler. Damit alle Interessenten die gleichen Chancen haben, gibt es ein einfaches Bieterverfahren mit festen Terminen.

1. AnfrageSehen Sie sich den 3D-Rundgang an und füllen Sie das kurze Anfrageformular aus. Das dauert keine zwei Minuten.
2. Unterlagen und BesichtigungSie erhalten erste Unterlagen. Besichtigen können Sie ohne Terminbuchung zu drei festen Zeiten: Sonntag, 27. September, 15–17 Uhr, Mittwoch, 7. Oktober, 12:30–14 Uhr, und Samstag, 10. Oktober 2026, 11–13 Uhr. Bitte bringen Sie Ihren Ausweis mit; danach schalte ich die vollständigen Unterlagen frei.
3. GebotGebote ab 749.000 € schriftlich bis Montag, 19. Oktober 2026, 12:00, zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einem Eigenkapitalnachweis.
4. Entscheidung und NotarIch entscheide zügig, gegebenenfalls nach einer zweiten Runde mit den besten Geboten. Danach folgt der Termin beim Notar.

Rechtlicher Hinweis: Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung. Das höchste Gebot begründet keinen Rechtsanspruch auf Abschluss eines Kaufvertrags. Ein Kaufvertrag kommt erst mit der notariellen Beurkundung zustande. Eine Maklerprovision fällt nicht an.